Ato Sunarto

Simpel....

2011-08-07T17:33:00.000-07:00

Pernah dengar tebakan ini, "Bagaimana memasukan gajah ke dalam kulkas?"
Saat pertama kali dikasih tebakan ini saya sempat mikir, "mana bisa gajah dimasukan ke dalam kulkas?" atau sempat juga kepikir "dipotong potong aja gajahnya terus dimasukin ke dalam kulkas"...

Jawab pertanyaan diatas ternyata cukup simpel, "Buka kulkasnya, masukin gajahnya". simpel.titik.

Ya itu memang jawaban yang dimaksud terhadap pertanyaan diatas dan biasanya akan ada pertnayaan lanjutan, "Bagaimana memasukan jerapah ke dalam kulkas?"...silahkan cari sendiri jawabannya.

Yang mau saya bahas mengenai jawaban pertanyaan pertama diatas. Biasanya diprotes orang,"Mana muat kulkasnya dimasukin gajah?" atau "ah itu sih jawaban ngaco"..
Tapi sebenarnya memang itu jawabannya karena hanya ditanya sekedar 'caranya' tidak ditanya kelanjutannya...

Begitu juga kalo saya ditanya orang,"Bagaimana mulai buka usaha pak?", saya biasanya langsung jawab, "Tentukan aja produknya, langsung buka usaha"....
Untuk buka usaha sebenarnya simpel aja, cari produk atau usaha yang cocok langsung aja dibuka, gak usaha banyak mikir dan ngitung. Kalo setelah dibuka ada masalah, silahkan pikir dan hitung jalan keluarnya....simpel. sederhana.

Salam berpikir simpel

Ato Sunarto

Menulis lagi..

2011-08-07T17:20:00.000-07:00

Dalam sebulan ini saya sedang asyik menulis buku. Target naskah tgl 16 Agustus dikirim ke editor menjadi pemicu saya untuk segera menyelesaikan tulisan. Situasi tiap hari kadang berbeda, kadang moodnya lagi bagus bisa menyelesaikan beberapa halaman kadang juga hanya satu halaman atau sekedar ngedit aja.

Menerbitkan sebuah buku memang menjadi target saya tahun ini setelah target itu tidak terlaksana di tahun lalu. Banyak hal yang memotivasi saya untuk menerbitkan buku, salah satunya ingin berbagi pengalaman dengan yang lain. Menulis buku melatih saya untuk berpikir runut dan menuangkan ide2 dalam sebuah tulisan.

Saat ini sudah sekitar 50 halaman dari target 100 halaman. Mudah2an target tgl 16 Agustus 2011 naskah bisa selesai.

Salam menulis

Ato Sunarto

Tetap Semangat..

2010-10-04T08:20:00.000-07:00

Sudah lama gak nulis di blog ini, semangat menulis tumbuh lagi sejak beberapa kejadian tidak terdokumentasi dengan baik di catatan ingatan saya.

Minggu lalu saya kedatangan teman lama yang jatuh bangunnya dalam kehidupan sudah begitu banyak dan sering dialaminya. Mas Koco biasa saya panggil namanya, orangnya berperawakan kecil tetapi lincah dan semangat berusahnya cukup besar.

Hampir setahun lalu saya ke rumahnya saat kondisinya benar2 terpuruk, sudah berkeluarga dan punya 2 anak yang masih kecil2 dengan kondisi keluar dari pekerjaan dan semua harta benda yang dimiliknya habis untuk bayar hutang. Kondisinya benar2 memprihatinkan.

Kejadian ini sudah yang ke berapa kali terjadi dalam kehidupannya tetapi kondisi saat ini berbeda karena saat ini dia sudah berkeluarga dan sudah dikarunia 2 putri yang masih kecil2, dulu saat masih bujangan tidak terlalu kepikiran keadaannya.

Tetapi di luar dugaaan minggu lalu dia datang dengan penampilan yang berbeda, dengan mengendarai mobil box Grandmax keluaran terbaru dia datang untuk bersilaturrahmi lebaran.

Saya cukup senang melihatnya karena tidak perlu waktu yang lama Mas Koco ini sudah bisa bangkit lagi dari keterpurukannya walaupun dimulai dari kondisi minus.

Dari cerita yang saya tangkap Mas Koco ini ternyata tidak mempunyai kamus menyerah walaupun dalam kondisi apapun. Semangat bangkit, berjuang dan berkembang terus di pacunya sehingga setiap kegagalan yang dia alami tidak menjadikan frustasi yang menyebabkan makin terpuruk keadaan.

Selalu ada jalan dan peluang kalo setiap saat kita tetap semangat dan mau bangkit kembali.

Mas Koco yang saat ini kegiatannya menjadi sales spare part kendaraan motor dan berjualan oli sudah biasa mengalami jatuh bangunnya dalam berusaha..

Semoga saya bisa belajar dari Mas Koco ini..

Salam berbagi

Ato Sunarto

Logo Baru Kupat Tahu Bandung Mang Oman

2010-02-25T20:33:00.000-08:00

Setelah usaha kuliner Kupat Tahu Bandung berjalan 5 tahun, maka kini saatnya untuk dikembangkan. Salah satu yang menjadi pehatian kami adalah memberi nama usaha Kupat Tahu Bandung agar menjadi pembeda dengan usaha sejenis yang sekarang mulai bermunculan. Setelah melalui pertimbangan maka diputuskanlah nama Mang Oman sebagai nama usaha kuliner kami. Mang Oman sendiri adalah paman kami yang awalnya merintis usaha ini dan akhirnya kami kelola sendiri setelah Mang Oman pulang kampung.

Dengan perubahan nama maka otomatis kami mengubah logo kupat tahu bandung menjadi Kupat Tahu Bandung Mang Oman. Semoga dengan logo baru ini akan membawa semangat baru dan memacu kami untuk terus berkembang.

Cerita dari temen tentan jurus APH

2010-01-24T19:34:00.000-08:00

Salam Sahabat ....

Entah ini bisa dikatakan menggunakan jurus APH gaya pak ato atau tidak. Yang jelas saya coba sharing saja, dengan terbersit sedikit harapan bisa masuk bukunya pak Ato ... hehehe.

Awalnya saya tidak terpikir sedikitpun untuk jualan susu, yang ada dibenak saya adalah bagaimana saya bisa memenuhi kebutuhan susu anak saya dengan sedikit menghemat. Karena anak saya maunya minum susu salah satu produk yang bikin kantong jebol ...fiuuhhh (gak apa2 deh demi anak). Saya selalu cari2 informasi tempat susu murah, dari kejar promo2 di supermarket sampai ke toko2 susu yang menawarkan harga murah disepanjang Jl. Agus Salim, Bekasi Timur. Cukup melelahkan memang.

Singkat cerita akhirnya saya bertemu dengan sepupu saya yang pacarnya merupakan seorang SPG susu yang produknya anak saya minum. Berawal dari ngobrol2, saya diberi informasi tempat membeli susu yang super murah, walaupun itu bukan distributor langsung, tapi tempatnya cukup jauh dan bikin cape punggung kalau naik motor. Akhirnya saya pun beli susu ditempat tersebut, awalnya 1 karton, demi kebutuhan anak saya 2 bulan hehehe ...

Pikir punya pikir, gimana caranya biar bisa lebih hemat lagi (duh ini mau hemat apa pelit sih heheheh...) ya sudah saya berfikir untuk dijual lagi. Setelah berfikir tersebut saya langsung bikin brosur ala fotocopy (gak pake mikir 10 menit lagi). Brosur dah jadi, langsung saya sebar ke teman2 kantor. Dan ternyata cukup mendapat sambutan, yah udah minggu besok saya beli lebih banyak lagi, dan terus begitu ....

Kalau dihitung-hitung, kok rugi diongkos yah ... mikir lagi ... mikir lagi .... ya udah akhirnya saya coba pinjem mobil mertua, biar bisa muat lebih banyak susu (karena sebelumnya cuma bisa dapet 2 karton karena naik motor). Akhirnya baru bisa untung, karena dengan beli susu lebih banyak dapat menutup biaya transportasi.

Sekarang mikir lagi mikir lagi ... gimana bisa berkembang karena dah stok banyak, bisa-bisa masa expired bisa habis .... Saya putuskan untuk coba sebar brosur, dengan berbagai strategi, seperti sebar brosur diarisan ibu-ibu sampai sebar brosur dengan jasa tukang odong2 (dengan perhitungan lebih dekat ke ibu-ibu yang jagain anaknya main odong2).

Singkat kata permintaan sekarang lebih banyak dari pada stok .... mikir lagi ... (waduh jadi kebanyakan mikir yah hehehe). Mau nambah modal gak ada ...pusing deh ... Ya udah akhirnya saya terapkan sistem reseller, yang mau jadi reseller pada saat belanja kudu uangnya dulu dengan sistem pembelanjaan minimal. Nah Alhamdulillah walaupun blom banyak yang jadi reseller, tapi sudah cukup membantu dari segi pemasaran dan keuangan. Dan istri saya yang awalnya bekerja, sekarang persiapan resign, agar lebih fokus lagi.

Oh, iya dalam cerita saya ini bukan berarti tidak pernah rasa pesimis dalam diri saya. Saya sempat pesimis dengan bisnis susu ini, tapi berkat support moril waktu bincang-bincang di mobil dengan seorang rekan yang punya pasarbatik.com (siapa yah namanya? yang saya inget orangnya gede ... wahaha tq mas Dhika). Ternyata dalam usaha itu banyak sekali hambatan, tinggal seberapa kuat mental kita untuk menghadapinya. Semoga Zahra Milk bisa terus bertahan ditengah banyaknya usaha serupa. Amin

=========================================
Artikel ini juga dapat dilihat juga di titatut.wordpress.com
=========================================
Z u c h r i
Beli susu dapat bisnis cuma ada di Zahra Milk
www.jualanonline.net

Pelatihan Wirausaha

2010-01-24T16:46:00.000-08:00

Hari Minggu tgl 24 Januari 2010 bertempat di ruko Permata Gardenia Blok H no. 12 Kota Jababeka Cikarang Bekasi diadakan pelatihan wirausaha "Cara Cepat Buka Usaha pake jurus APH, Action-Pikir-Hitung". Saya sendiri bertindak sebagai fasilitator yang berlangsung selama 3 jam, dimulai dari jam 9 pagi sampai jam 12 siang. Peserta yang hadir ada 15 orang dengan berbagai macam latar belakang.

Materi pelatihan saya ambil dari pengalaman sendiri dan pengalaman orang-orang yang saya kenal dalam menerapkan jurus APH dalam memulai usahnya. Memang ada beberapa kontroversi mengenai cara memulai usaha dengan jurus APH, tetapi buat saya apapun jurus yang dipake oleh masing2 orang dalam memulai usahanya, sebenarnya bukan untuk diperdebatkan karena masing2 pasti punya alasan dan gaya sendiri dalam merintis usaha. Ada yang lebih penting sebenarnya yaitu bisa membuktikan di lapangan sehingga menambah inspirasi dan motivasi bagi orang yang mau memulai usaha.

Pelatihan ini sebagai salah satu sarana untuk menerbitkan buku dengan judul yang sama dengan materi pelatihan. Dengan aplikasi langsung di lapangan dan berharap mendapat respon dari peserta pelatihan diharapkan akan menambah materi yang dimasukkan di dalam buku yang sekarang dalam proses penulisan. Saya akan terus mengikuti perkembangan semua peserta pelatihan dan melihat hasilnya. Mudah2an ilmu yang dibagikan bisa bermanfaat bagi kami semua.

Acara ini sebagai action saya setelah mengikuti pelatihan "Cara Cepat Menulis Buku dengan metode 12 PAS" seminggu sebelumnya. Saya menyadari bahwa materi pelatihan belum sempurna sesuai dengan harapan tetapi sesuai dengan salah satu materi di pelatihan "jangan pernah menunggu sempurna atau ideal dalam memulai usaha karena kesempurnaan perlu waktu dan proses".....Jadi action dulu, mikir dan ngitung belakangan....

Menulis itu gampang..

2010-01-16T03:56:00.000-08:00

Waktu membaca judul posting di milis TDA mengenai kegiatan workshop menulis dengan tema "Cara cepat menulis buku metode 12 pas" saya tidak tertarik untuk mengikutinya. "Ah menulis aja pake workshop segala memang ilmunya apa saja sih ?", batin saya waktu itu. Pikiran mulai tertarik waktu pak Eko Eshape ngometarin tulisan saya, "Pak Ato itu tulisannya menarik lho apalagi kalo ikut workshop pasti lebih bagus lagi", begitu komentarnya. Membaca tulisan pak Eko saya ngebatin lagi, " Ah.. buaya mau dikadalin he..he.. itu sih triknya pak Eko aja biar saya ikut workshop", pikir saya waktu itu karena pak Eko termasuk salah satu panitia acara ini, tapi karena pak Eko komennya di milis saya bales komen," Ok deh pak Eko nanti saya ikut, bayarnya nyusul ya", balas saya.

Pertemuan selanjutnya terjadi di rumah pak Eko waktu pak Rawi sama pak Ruwi baru pulang dari SMK Subang, waktu mau pulang bu Yeni (istri pak Eko) nawarin lagi ," Pak Ato ikut acara workshop ya?", ajak Bu Yeni, "Iya deh Bu nih bayar sekalian," sambil ngeluarin uang saya langsung daftar.

Hari ini seharian saya ikut workshop menulis yang dipandu langsung oleh pak Dodi Mawardi pemilik Sekolah Menulis Kre@tif Indonesia yang sudah nulis 25 judul buku. Diluar perkiraan ternyata banyak hal yang saya dapat selama workshop berlangsung. Dengan metode yang lebih terarah ternyata menulis menyenangkan dan bisa lebih cepat. Salah satunya dengan cara menulis secara acak dan dibuat pohon idenya. Ide2 yang ada di kepala kita bisa dicurahkan semuanya, kita bisa tulis tanpa berpikir urutan, tanpa pilihan kata, bebas sebebasnya. Ternyata dengan cara seperti ini banyak ide yang keluar dan lebih mudah untuk menyusunnya pada saat dibuat outlinenya.

Ada juga sharing dari pak Wahyu Saidi yang berprofesi sebagai pengusaha ternyata sudah menerbitkan 31 buah buku. Pak Wahyu bercerita tentang motivasinya membuat buku dan bagaimana caranya beliau begitu produktif dalam menulis. Buku buat pak Wahyu disamping sebagai aktualisasi diri juga sebagai salah satu bentuk promosi buat usaha beliau. Buku bisa juga sebagai identitas kita pada saat didaulat sebagai pembicara di seminar2 yang akan meningkatkan brand kita dimata audience.

Target selanjutnya adalah ikut kursus yang diselenggarakan oleh SMK Indonesia dan pada bulan Maret 2010 sudah bisa menerbitkan minimal 1 judul buku. Belajar itu memang lebih cepat kalo sama ahlinya. Semoga ilmu hari ini bisa meningkatkan kualitas diri sehingga bisa berkembang lebih cepat lagi.

Selamat menulis

Satu ide banyak action

2010-01-15T01:36:00.000-08:00

"Pak kasih tahu dong gimana caranya dapet ide bisnis biar punya usaha?", tanya temen ke saya, biasanya saya jawab," action aja dulu dari satu ide bisnis nanti juga dapet turunan ide bisnisnya". Ya...kadang kita terlalu banyak ide bisnis tapi tidak pernah terealisasikan sampai sekarang. Kenapa begitu ya? Karena terlalu banyak ide bisnis biasanya membuat kita terlalu banyak mikir, karena terlalu banyak mikir bikin kita gak action2 tapi malah mikir terus...habis dipikir dihitung, dipikir lagi, dihitung lagi, mencoba mikir ide bisnis lain lagi, mikir lagi, ngitung lagi, mikir lagi, ngitung lagi ..Capek deh......

Coba sekarang mulai dari satu ide bisnis misalnya : bisnis tanaman hias
Action pertama nyari tempat, ketemu yang cocok langsung bayar (mulai action)
nyari tempat kulakan tanaman (action), cek harga tanaman (ngitung), nyari aternatif tempat kulakan (mikir), cek harga tempat baru (ngitung), cari karyawan (mikir), gaji karyawan (ngitung), promosi jualan (mikir, ngitung), sebar brosur (action), melayani pembeli (action), nyiapin dana buat kulakan lagi (ngitung) dst....

Ternyata mikir dan ngitung setelah action akan terus menimbulkan ide2 baru dan membuat kita mikir terus terhadap masalah yang real dihadapi. Mikir dan ngitung terhadap ide yang sudah direalisasikan di lapangan tidak rugi karena akan berdampak langsung terhadap kemajuan usaha dibanding mikir dan ngitung terhadap ide yang belum direalisasikan...

Jadi daripada kebanyakan ide sedikit action mendingan sedikit ide banyak action dan saya yakin dengan banyak action akan berdampak terhadap perkembangan usaha kita.

salam satu ide banyak action

Ato Sunarto

Siapa bilang ngasih gratis itu rugi?

2010-01-05T07:02:00.000-08:00

“Besok hari ibu ya?”. tanya saya ke istri saat bulan Desember yang lalu, “Iya, memang kenapa?’, jawab istri. “Buat promosi ah di Kupat Tahu Bandung”, lanjut saya.”kita kasih gratis buat ibu2 yang makan di Kupat Tahu Bandung khusus tgl 22 Des ini”, jawab saya. “Kok pakai gratis segala sih?", diskon 50 % aja", sanggah istri, “Nggak ah tanggung kalo diskon 50 % mah, gak nendang promosinya”, bantah saya tetep ngotot dengan ide gratisnya.

Akhirnya malam itu juga saya buat tulisan di komputer utuk dipasang di outlet Kupat Tahu Bandung dan saya posting di milis TDA, Cikarang Baru, Facebook dan fans KTB. Seperti dugaan saya pas hari H nya cukup ramai konsumen di Kupat Tahu Bandung yang kebanyakan memang ibu2. Beberapa orang terdengar menghubungi temennya begitu dikasih tahu ada promosi gratis di Kupat Tahu Bandung.

Besoknya saya cek hasil penjualan pada saat promosi gratis, ternyata omzet di hari ibu tercatat Rp. 1.1 juta, dan saya cek berapa pembelanjaan di hari itu ternyata saldonya masih surplus Rp. 310 ribuan., lho kok bisa? He..he…he.. gini ceritanya:

Promosi gratisnya adalah khusus menu Kupat Tahu Bandung untuk makan di tempat berlaku untuk ibu2 atau wanita.

Orang kita biasanya masih malu2 kalo ada promosi gratis datang tanpa beli apa2 (walaupun kalo mau begitu juga gak apa2 sebenarnya) . Rasa gak enak itulah yang saya bidik sehingga kejadiannya seperti ini:

Makan Kupat Tahu Bandung (gratis) minumnya teh botol (bayar)
Makan Kupat Tahu Bandung (gratis) tambah Baso/Mie Ayam (bayar) pake kerupuk (bayar) minumnya teh botol/es jelly (bayar)
Makan Kupat Tahu Bandung (gratis) ngajak suami/temen cowok (bayar) minumnya berdua suami/cowok (bayar), dibungkus buat orang rumah (bayar).
Makan Kupat Tahu Bandung (gratis) dibawa pulang 4 (bayar).
Dan banyak variasi lainnya he..he..

Manfaat lain dari promosi ini adalah dapet promosi gratis dengan penuhnya outlet KTB di hari ibu dan gaung promosinya yang luar biasa.

Jadi siapa bilang ngasih gratis itu Rugi?...

Tunggu ide gratis lainnya yang sudah diterapkan......

Cara tulisan ngelink ke artikel lain

2010-01-03T17:01:00.000-08:00

Saya baru dapet ilmunya cara tulisan kita bisa ngelingk ke artikel/blog lain dari pak Eko Eshape tadi malam di rumah beliau, (coba klik nama Eko Eshape pasti nyambung ke blog beliau kan? he..he...).

Caranya ternyata gampang banget ikutin aja langkah dibawah ini :
1. Pertama kita nulis aja di blog atau di milis tulisan apa saja
2. Jika mau ambil artikel atau ngelink ke artikel tinggal pindah ke alamat artikel yang mau kita ambil.
3. copy alamat artikel yang posisinya berada di atas misal(http://eshape.blogspot.com/)
4. balik lagi ke tempat kita nulis
5. cari kata/kalimat yang akan kita buat link misal : Eko Eshape
6. klik tanda insert link di kata Eko Eshape
7. klik kanan paste atau Control P
8. Sudah selesai

Tararengkyu buat pak Eko yang sudah ngajarin...

Jalan jalan sama keluarga

2009-12-27T19:49:00.000-08:00

Sudah sejak tahun 2004 saya sering bepergian rame2 bersama keluarga bareng dengan keluarga teman kantor atau dulunya teman sekantor. Dengan pergi rame2 akhirnya bisa terjalin tali silaturrahmi yang erat dan ikatan kekeluargaan yang kuat. Sudah beberapa tempat yang pernah disinggahi; Bali, Jogja, Carita Anyer , Pulau Bidadari, Bandung, Pangandaran dan terakhir ke Ciater Subang.

Perjalanan ke Ciater Subang agak dadakan karena rencana awal ke Guci Tegal tetapi gak dapet hotel akhirnya dialihkan ke Ciater yang lebih dekat (sama2 obyek Wisata air panas. Di Ciater pun sudah gak kebagian hotel jadi nginepnya nyewa Villa buat rame2.

Dari Ciater dilanjutkan ke Tangkuban Perahu, Lembang, Bandung dan pulang lewat tol Cipularang. Capek dan repot memang perjalanan rame2 tetapi anak2 senang dan masih terjaganya tali silaturrahmi dengan keluarga teman2 kantor. Mudah2an acara ini tetap bisa dijaga sambil mengikuti pertumbuhan anak2 beranjak dewasa.

Nonton sang pemimpi sama tukang kerupuk

2009-12-24T15:33:00.000-08:00

Sore2 setelah selesai ujian akhir semester saya ngomong ke anak saya yang nomer dua,Defa namanya “De tuh ada kerupuk (seperti chiki) didus tapi belum digoreng”, kata saya sambil ngeluarin bahan kerupuk di dus. Kerupuk terus digoreng sama si bibi di dapur. Selesai digoreng kerupuk dimakan rame2 di dapur. “Ah mau ke Ifan dulu, mau ngasih kerupuk”, kata anak saya sambil ngeloyor pergi bawa satu bungkus plastik kerupuk. Gak lama kemudian dia datang sama temennya, si Ifan. “Kita jual aja yuk!”. kata si Defa ke si Ifan, “Iya de kita bungkusin aja pake plastik” seru si Ifan .

Akhirnya kerupuk dibungkusin pakai plastik kecil2 dan terkumpul 8 bungkus. Berdua mereka keluar rumah dan saya perhatikan mereka ngegelar dagangannya di pinggir jalan di pagar tetangga depan rumah.”kerupuk..kerupuk kerupuk !!”, teriak mereka sambil nyari2 temen2 mereka buat ditawarin. Gak ada respon dari anak di sekitar rumah, mungkin masih pada tidur karena gak terlihat ada anak2 keluyuran. “Fan kita keliling aja pake sepeda”, kata si Defa. “Oke deh..ntar saya ngambil sepeda dulu”, balas si Irfan. Akhirnya mereka berdua keliling komplek rumah berboncengan, Si Ifan ngebonceng si Defa.”kerupuk.kerupuk,,kerupuk..”, terdengar teriakan mereka setiap kali lewat depan rumah. Tiga kali keliling belum ada perkembangan juga, kerupuk masih lengkap. Gak lama kemudian saya lihat mereka ketemu anak di perempatan jalan. “Mau beli kerupuk gak?, enak lho nih coba samplenya”, kata si defa nyoba nawarin ke anak tetangga yang lagi main sepeda. Dicobanya kerupuk sama anak tetangga, “iya enak ya kerupuknya”, kata anak tetangga.”makanya beli dong”, desak si Defa sama si Ifan. “pengin sih tapi gimana lagi gak bawa duit”, kata anak tetangga. “Yaaaa... payah juga udah nyobain gak jadi beli”, kata si Defa sedikit kecewa.

“Sudah ada yang beli belum de?”, tanya saya pura2 gak tahu. “belum yah susah juga tuh jualannya”, balas si Defa sedikit kendor semangatnya. “Ya sudah coba lagi aja”, jawab saya sambil pergi beranjak masuk rumah untuk mandi dulu. Tiba2 pas lagi mandi ada teriakan dari luar kamar mandi.”Yaaahhhh.... laku satu !!!!”, teriak si Defa dari luar.” Siapa yang beli de?”, teriak saya dari kamar mandi.”Bu Is, mamanya Risa!!!”, jawab si Defa.” Ya sudah sekarang jualannya ke ibu2 saja”, teriak saya dari kamar mandi.” Ok !!!”, jawab si Defa sambil ngeloyor pergi.

Gak lama kemudian pas selesai sholat ashar ada yang teriak lagi. “Yah sudah laku 5 bungkus”, kata si Defa sedikit bangga. “Siapa yang beli de?”, tanya saya.”Mama Risa 1, mama Andri 2, mamanya Dila 2”, cerocos si Defa mulai bersemangat. Saya lihat mereka sudah gak berdua lagi tapi sudah rame sama temen2nya yang lain, si Yoga anak tetangga depan rumah dan si Pandu temen akrabnya. “Ayo kita bungkusin lagi stok sudah mau habis”, ajak si Defa sama temen2nya. Mereka berempat akhirnya rame2 bungkusin kerupuk pake lilin di dapur.

Sampai sore mereka melanjutkan jualannya. “Laku 9 bungkus yah hari ini….”, lapor si Defa pas mau berngkat ke bengkel sepeda.”Pertamanya aku malu juga waktu mau nawarin tapi pas ada yang beli sudah gak lagi, gimana kalo dijual di sekolahan aku aja ya yah?”, terang si defa sambil ngasih ide barunya.” Boleh juga tuh idenya, nanti ayah bungkusin bawa di tas yah..,” jawab saya.

Ah…ternyata pengalaman si Defa jualan ngingetin saya sama cerita pengalaman temen2 TDA yang baru nyoba nawarin jualannya ke orang. Ada rasa ragu, malu, gak pede kalo nawarin dagangannya. Melatih dari dini anak2 untuk jualan produk saya yakin akan menambah rasa pede dan semangat anak2 kita. Malam harinya si Defa saya ajak nonton Film Sang Pemimpi yang sudah seminggu diimpikannya. Semoga impian2nya bisa kesampaian seperti halnya pesan moral yang banyak ditemui di setiap adegan film Sang Pemimpi. “Sukses selalu ya tukang kerupuk, besok dilatih lagi jualannya”, doa saya dalam hati.

Sukses memang perlu diperjuangkan dan dilatih sejak dini.

Salam

Ato Sunarto
Bapaknya tukang kerupuk

Kita orang Bekasi bukan orang Jakarta !!!

2009-12-24T09:09:00.000-08:00

Sepuluh tahun lalu kalo ada moment pulang kampung lebaran biasanya dijadikan ajang pamer buat nunjukin lokasi kita dimana kita tinggal.
“Eeehhh ada orang Jakarta, kapan datang?”,ucapan itu biasanya sudah bikin saya ndut ndutan hidung…maklum dibilang orang Jakarta sedikit ngangkat derajat gaul dimata orang kampung. Begitu juga kalo ketemu temen lama atau saudara jauh kalo ditanya alamat biasanya jawabnya tinggal di Jakarta, mau bilang tinggal di Bekasi rasanya gak terlalu pede dan suka bikin pertanyaan ulang “ Bekasi ?!”, “sebelah mana Jakarta ya?”. “Cape deh…!!!”

Sekarang suasananya sudah lain, Bekasi sudah tidak sunyi lagi, Bekasi sudah menjadi kota yang hidup 24 jam. Angkutan umum sudah tersedia untuk semua penjuru kota. Mall, Rumah Sakit, Universitas, Sarana Olah Raga, Sarana Ibadah, Sarana pendidikan, Sarana Hiburan sudah lengkap di Bekasi.Komplit plit plit ....!!

Sempat saya ditelpon sama temen waktu posisi saya di Cikarang.
“Kamu sekarang lagi dimana?”, tanya temen di ujung telpon. “ Saya posisi lagi di jalan layang Cikarang!”, jawab saya. “ Apa!????” teriak temen saya, “di Cikarang sudah ada jalan layang?!!!!”, teriak temen saya sedikit heran campur bingung.” makanya kapan2 kamu main dong ke Bekasi, lihat tuh perkembangannya”, jawab saya sedikit bangga dan pamer he..he...(belum tahu dia!!..).

Ada juga temen nanya alamat rumah.
“Alamat kamu dimana?”, tanya temen saya, “Kamu keluar tol Cikarang belok ke kiri ke arah Jababeka, kurang lebih 1.5 km kamu belok kanan menuju arah Golf”, jawab saya datar dengan nada sedikit sombong”. “Arah Golf..?!!????”ulang temen saya nadanya sedikit ragu. “ Iya masuk aja nanti saya jemput di bundaran golf”, saya jawab dengan nada yang tetep rada sombong..he..he...

Atau kalo ada janjian sama temen
“ Ya sudah nanti kita ketemuan aja di Rest Area Km 19 Bekasi, di Starbuck !!!”, ajak saya ke temen bisnis. “ Gile , sudah ada Starbuck juga ya di Bekasi?!”. Ledek temen saya yang jarang main ke Bekasi. “Gua hajar juga lu memangnya lu kira Bekasi sekarang kayak apa?, makanya main dong ke Bekasi biar gaul !!”, balas saya sambil ngeledek juga he..he....Asal tahu aja asal muasalnya kata Starbuck itu kan dari kata setubruk ya?!!

Memang ada juga pertanyaan yang masih belum bisa ngejawab dengan jelas, “Di Bekasi kok banyak banget nama2 daerah yang dimulai dengan kata2 Rawa ya?, misalnya Rawapanjang, Rawalumbu, Rawakalong, Rawabebek, dll...memang dulu bekas Rawa ya?”, tanya temen yang baru denger daerah2 di Bekasi. “ Menurut cerita sih begitu, dulu Bekasi dikenal sebagai tempat Jin buang anak tapi sekarang sudah berubah menjadi tempat Jon bikin anak !!”, jawab saya mantabs!!.

Sekarang ini saat pulang kampung kalo ada yang nyambut “Eeehh ada orang Jakarta, kapan datang?”, biasanya saya jawab dulu gini, “ Kita orang Bekasi, bukan orang Jakarta !!!’, jawab saya mantabs! (pake b lagi!!).

Salam

Ato Sunarto

Cara tulisan bisa nge link ke blog kita

2009-12-23T21:30:00.000-08:00

Malu bertanya sesat di jalan, sesat di jalan jadi gak berani nanya, gak berani nanya makin sesat dijalan he..he.., jadi mendingan nanya daripada nanti malu maluin kalo lagi ngobrol sama orang kita gak ngerti caranya. Sudah lama saya pengin tahu caranya gimana nulis di milis bisa nyambung ke blog kita. Saya sering lihat tulisan pak Rawi dilanjutkan untuk ngunjungi blognya. Wah enak juga kalo nulis sekali bisa nge link kemana2. Akhirnya tadi malam pas kebetulan lagi ngumpul dengan blogger bekasi saya nanya ke pak Rawi dan sekarang saya lagi nyoba caranya.

Pertama kita nulis dulu di blog kita, lalu semua tulisan di “copypaste” ke tempat yang mau kita buat linknya (ke milis TDA Bekasi misalnya). Setelah selesai balik lagi ke blog kita dan klik kanan di judul tulisan nanti ada tulisan “copy link location” terus balik lagi ke milis TDA Bekasi klik “paste” pilih di tempat mana aja di posisi kita mau nyambungin. Udah selesai.

Mudah2an berhasil soalnya saya juga lagi nyoba he..he..

Salam biar gak gaptek

Ato Sunarto

Perkembangan Kupat Tahu Bandung

2009-11-28T14:43:00.000-08:00

Sudah 2 bulan sejak direnovasi omzet Kupat Tahu Bandung menunjukkan peningkatan. Disamping peningkatan Omzet hal lain yang menggembirakan adalah meningkatnya profit usaha. Keputusan untuk menerovasi Outlet KTB 2 bulan lalu ternyata keputusan yang tepat.

Bisnis Kupat Tahu Bandung yang saat ini sudah melewati usia 5 tahun sudah saatnya untuk dikembangkan. Selain tempat yang sudah direnovasi hal lain yang dibenahi adalah foto menu, seragam karyawan dan spanduk outlet. Hal lain yang harus dibenahi adalah SDM dan sistem pembukuan/administrasi.

Rencananya di tahun 2010 setelah semua sistem berjalan dengan baik, Kupat Tahu Bandung akan membuka cabang di sekitar Jabodetabek. Mudah2an semua berjalan sesuai rencana. Amin

Outlet baru KTB

2009-09-15T13:46:00.000-07:00

Akhirnya Outlet Kupat Tahu Bandung (KTB) direnovasi sesuai rencana dan sebelum lebaran mudah2an sudah selesai. Mudah2an selesai direnovasi bisa lebih nyaman lagi buat konsumen dan bisa meningkatkan omzet usaha.

Mengembangkan Usaha

2009-08-20T19:52:00.000-07:00

Setelah di akhir Juli selesai merefinancing rumah dan di awal agustus berhasil menjual property yang ditawarkan maka saat ini kondisi cash flow usaha sudah mulai normal kembali.

Rencananya di bulan Ramadhan ini saya akan merenovasi tempat usaha Kupat Tahu Bandung. Keinginan untuk membuat outlet KTB yang representative sudah lama tapi karena lagi ketat ngatur cash flow maka di saat libur di bulan ramadhan ini renovasi outlet KTB baru bisa dilaksanakan.

Perubahan yang dilakukan tidak terlalu banyak karena menyangkut biaya yang harus dikeluarkan. Layout dalam dan penampilan dari depan yang akan diubah. Dengan logo yang baru dan corporate colour yang baru maka disain interior juga akan ada perubahan di dinding ruangan.

Diharapkan dengan layout dan disain yang baru bisa menciptakan brand yang baru terhadap Kupat Tahu Bandung.

Di Akhir 2009 mudah2an sudah bisa menduplikasikan outlet KTB dengan konsep kerjasama dengan pihak ke tiga. Dengan pertubuhan dan cash flow yang baik Insya Allah keinginan Kupat Tahu Bandung untuk bisa berkembang lebih mudah untuk dicapai…

Setelah melalui naik turun perjalanan usaha selama 4 tahun, kini saatnya Kupat Tahu Bandung untuk berkembang…

Mengatur Cash flow

2009-07-13T21:06:00.000-07:00

Hampir setahun ini sejak krisis global melanda dunia saya kena imbasnya dalam mengatur Cash flow, hal ini terjadi karena proyeksi investasi di properti tidak sesuai dengan target yang diharapkan. Di lain pihak saya sudah merintis beberapa usaha yang modalnya didapat dari pinjaman (kartu kredit, leasing, UKM Center dan bank).

Dalam situasi yang sulit ini saya sedang mengajukan refinancing ke bank untuk merestrukturisasi hutang2 sehingga tidak pusing dalam mengelola dan mengatur angsurannya. Mudah2an dalam minggu ini jawaban dari pihak bank sudah bisa diterima. Titik cerah juga ada di properti yaitu rumah yang dipasarkan sudah ada yang minat dan sudah memberi Tanda jadi, mudah2an dalam bulan ini juga bisa transaksi.

Belajar dari pengalaman ini hikmah yang didapat adalah mengatur cash flow itu benar2 harus ketat agar semua kewajiban bisa dilaksanakan tepat waktu dan kepercayaan orang/lembaga bisa tetap dijaga, bisnis dengan cash flow yang amburadul akan melemahkan dan akhirnya mematikan bisnis itu sendiri walaupun secara margin cukup menguntungkan. Dari pengalaman ini juga kami jadi terbiasa dengan namanya hutang sehingga tidak deg2an lagi atau bikin stres dalam menghadapinya karena sudah teruji dengan banyaknya angsuran yang pernah dijalani.

Dibandingkan dengan profit, cash flow jauh lebih penting dalam berbisnis. Bisnis yang profitnya baguspun tapi secara cash flow negatif akan menjadi bisnis yang merugikan. Sebaliknya biarpun bisnisnya masih rugi tapi secara cash flow positif bisnisnya bisa menguntungkan. " mana bisa?" sanggah temen saya. "Bisa aja", jawab saya, "misalnya kita berbisnis di bidang pendidikan, jumlah murid yang daftar masih sedikit sehingga secara operasional belum menguntungkan tetapi dengan uang bayaran yang diterima dimuka untuk 1 tahun maka uangnya bisa digunakan untuk bisnis yang lain untuk diputar dulu atau kalo ditaruh di bankpun masih mendapat bunga bank. Kalo beli barang2pun secara tunai akan dapat harga yang lebih murah. Dengan berjalannya waktu dengan cash flow yang positif maka kerugian di awal2 buka bisa ketutup".

Jadi hati2lah menjaga cash flow....pilihlah bisnis yang diawal bukapun sudah menunjukan cash flow yang posisif...

Salam
Ato Sunarto

Profit is the King

2009-07-13T02:01:00.000-07:00

Judul diatas adalah hasil sharing dari temen2 di komunitas TDA. Selama ini dalam merintis usaha saya selalu mengebu-gebu untuk meningkatkan omzet tetapi setiap akhir bulan pada saat tutup buku hasil yang didapat ternyata masih belum sesuai dengan harapan. Setelah sharing dengan teman ternyata untuk mendapat hasil yang sesuai dengan target kita tidak selalu harus mengejar omzet penjualan tetapi lebih banyak melihat efisiensi terhadap sistem yang dibuat.

Salah satu usaha yang saya koreksi harga jualnya adalah Kupat Tahu Bandung, awal Juni 09 setelah saya perhatikan ternyata harga jual yang kami buat terlalu rendah sehingga margin yang didapat tidak sesuai dengan target kami. Setelah harga jual saya naikkan ternyata hasilnya cukup memuaskan dan omzet penjualan masih bisa dipertahankan.

Jadi agar cash flow usaha sebagai urat nadinya bisnis selalu lancar coba periksa lagi bisnis kita agar bisa berjalan efisien dan menguntungkan jangan sekedar ramai tetapi pada saat tutup buku hasil yang didapat tidak memuaskan.

Semoga bermanfaat

Salam
Ato sunarto

Pilihan bisnis properti

2009-06-11T23:03:00.000-07:00

Saat ini beberapa teman lagi keranjingan berburu properti. Setelah Pak Joe hartanto meluncurkan buku Property Cash Machine dimana di didalamnya diberikan kiat2 dan tips2 bagaimana mendapatkan properti tanpa duit malahan dapat duit dan properti yang dibeli memberikan Cash flow positif setiap bulannya makin ngiler aja orang2 untuk berbisnis properti.

Buku Pak Joe lebih menekankan terhadap investasi di properti yang menghasilkan Cash flow positif setiap bulannya dan dari pengalaman beliau Cash flow didapat dari usaha kost-kost an. Begitu juga cara mendapatkan properti yang lebih dianjurkan dengan modal yang sedikit atau lebih baik tanpa modal malahan dianjurkan supaya dapat cash back dari pembelian properti (via KPR).

Pengalaman berbisnis properti masing2 orang memang berbeda beda sehingga sudut pandang dalam berbisnis properti juga lain2. Ada yang fokus di Jual belinya (agen) ada juga yang fokus di Cash flow bulananya serta ada juga yang fokus di investasinya.

Pengalaman saya sendiri masih banyak di jual beli propertinya. Dalam transasksi jual beli ada yang murni hanya sebagai agen (broker) yang mengandalkan komisi saja ada juga yang membeli propertinya kemudian dipoles dulu setelah layak jual baru di pasarkan kembali. Bisnis jual beli properti dengan cara dibeli dulu propertinya tidak harus mempunyai uang yang banyak untuk memulainya, saya pribadi lebih banyak menggunakan dana pihak ketiga (investor) dalam mengelola jual beli rumah. Berbekal pengalaman selama ini bisnis jual beli properti memberikan margin yang cukup lumayan.

Dana dari pihak bank juga bisa menjadi salah satu alternatif sumber modal.
Me-refinance kembali rumah yang masih dalam agunan bank adalah salah satu cara memperoleh dana dari bank. Dengan tingkat suku bunga bank antara 12-15 %/tahun masih bisa di cover dari margin kenaikan harga properti dan biasanya saya selalu mencari properti yang harganya jauh di bawah harga pasaran serta mempunyai likuiditas yang baik.

Selain bisnis kost-kost an sebenarnya lebih bagus sumber cash flow dari bisnis yang menyatu dengan properti yang kita beli. Jadi kita bisa membeli bisnis franchise atau bisnis yang sudah jalan dan bersinergi dengan properti (ruko) yang kita beli. Saya sendiri punya pengalaman menjual rumah kontrakan yang sudah terisi penyewa dan dikonversikan ke ruko dengan membeli bisnis kursus bahasa inggris dengan sistem franchise. Saat ini hasil dari usaha kursus bahasa inggris tersebut sudah bisa mengcover angsuran rukonya malahan masih mendapat dana lebih hampir 3 kali dari nilai angsuran ruko sehingga setiap bulan saya masih dapat cash flow positif dari usaha tersebut.

Untuk teman2 yang baru mulai berbisnis/berinvestasi di properti saran saya carilah cara berinvestasi yang cocok untuk pribadi masing2. Mau sekedar investasi, jual beli atau mencari Cash flow positif dari bisnis properti silakan sesuaikan dengan kondisi, situasi dan kemampuan masing2 yang penting bahwa berinvetasi di properti memang layak untuk dicoba dan hasilnya pasti bikin ketagihan.

Salam properti

Ato Sunarto

Pameran tanaman hias

2009-06-11T15:17:00.000-07:00

Mulai tanggal 13 s/d 21 Juni 09 saya bersama sesama pedagang tanaman hias akan mengadakan pameran tanaman hias di Plaza JB Cikarang Bekasi. Pameran ini disamping sebagai ajang untuk lebih mengenalkan lagi paguyuban tanaman hias di Kota Jababeka Cikarang Bekasi juga untuk melihat animo masyarakat terhadap tanaman hias.

Disamping sebagai peserta pameran saya juga menjadi koordinator terhadap semua pedagang yang ikut pameran sehingga ada tugas tambahan yaitu mengatur penataan peserta dan jenis tanaman di pameran. Penunjukan yang dadakan tersebut (hanya 3 hari menjelang pameran) memaksa saya untuk bergerak lebih cepat dalam mengkoordinir peserta pameran dan Alhamdulilah target peserta yang ikut pameran sudah tercapai.

Untuk ikut pameran kadang saya masih menebak nebak tanaman apa yang akan ditonjolkan, jangan sampai sudah capai2 mengangkut tanaman ke lokasi pameran tetapi tidak sesuai dengan target market pengunjung. Pengalaman tahun lalu waktu pameran di tempat yang sama saya berhasil memilih produk yang tidak bersaing dengan peserta yang lain yaitu produk pot keramik dari Plered...he..he.. (sempat di protes juga sama pengelola karena pameran tanaman hias kok malah buka tanaman yang di pamerkan).

Strategi memilih produk yang sesuai dengan target market pengunjung merupakan kunci sukses dalam mengikuti pameran. Penataan produk di lokasi pameran juga akan meningkatkan image terhadap usaha kita dan ajang pameran merupakan sarana yang tepat untuk mempromosikan usaha kita.

Semoga pameran kali ini akan memberikan manfaat dan berkah buat kami semua.

Salam tanaman hias

Ato Sunarto
"Jelita Nursery"-supermarket tanaman hias

Hoby yang jadi bisnis..

2009-06-08T06:05:00.001-07:00

Minggu ini saya lagi punya gawe ngebersihin rumput2 liar di lapak tanaman hias Jelita Nursery. Yang dibersihin memang rada2 berat buat yang gak hoby ngerawat tanaman. Rumput yang dibersihin bukan rumput yang kecil2 tapi ini tingginya aja lebih dari satu meter dan akarnya sudah begitu kuat sehingga gak bisa dicabut pake tangan tapi harus pake garpu atau cangkul.

Rencananya setelah rumput dibersihin mau ditanamin tanaman hias sejenis rumput gajah mini, sutra bombay dan kacang2an sehingga akan mempercantik lingkungan di depan lapak Jelita Nursery. Disamping mempercantik pinggiran kali juga menjadi ladang perbanyakan untuk tanaman hias sehingga bisa dijual atau sebagai bibit lagi.

Kalo sudah urusan tanaman memang seringkali saya lupa sama waktu. Kadang saking asyiknya banyak peluang usaha terkalahkan dengan hoby ini. Tapi dari hoby ngerawat tanaman, sekarang ini sudah menjadi usaha jual beli tanaman hias Jelita Nursery yang cukup lumayan. Ada 3 orang karyawan yang terlibat dalam aktifitas sehari hari.

Salah satu impian saya memang ingin sekali mempunyai usaha agrobisnis dengan skala cukup besar, Jelita nursery dengan luas 1000 m2 merupakan cikal bakal untuk melangkah lebih besar lagi. Dalam 5 tahun ke depan semoga impian tersebut bisa menjadi kenyataan.

Memang suatu kenikmatan yang luar biasa bila hoby berubah menjadi bisnis yang menguntungkan, tidak ada rasa bosan dan capek dalam menjalankannya. Selalu ada gairah dan rasa puas dalam aktifitas merawat tanaman terlebih bila ketemu konsumen atau pengunjung yang punya hoby sama dan puas dengan produk kami.

Bisnis dari hoby merupakan bisnis yang paling menyenangkan.....

Salam hoby.

Ato sunarto

Bisnis online

2009-06-05T15:56:00.000-07:00

Melihat teman2 yang terjun di bisnis online rasanya enak sekali punya bisnis online; dari segi biaya cukup ringan untuk memulai bisnis, dari segi promosi cukup ampuh untuk menjangkau seantero jagad, dari segi waktu lebih fleksible, dari segi tempat bisa dimana saja. Sejak gabung di TDA Bekasi dan mendengar Mas Dhika (pasarbatik.com) dan Mas Erry (sepatuwanita.com) menceritakan liku2 bisnis online saya langsung bertekad dalam 3 bulan harus punya bisnis online.

Ternyata hukum LOA berlaku, sejak saat itu orang2 yang mengerti dan berbisnis online mulai banyak kenal dan belum genap 2 bulan sudah punya website sendiri http://kupattahubandung.com/ dan hhtp://rumahcikarang.com/. Tetapi karena dari awal memang nol banget di bisnis ini jadi sampai sekarang konten dari website tersebut belum banyak diisi (maklum masih bingung caranya).

Beruntung saya gabung di komunitas TDA tempatnya belajar dan sharing bisnis sehingga waktu dibentuk internet club oleh pak Dewanto saya langsung gabung dan belajar bagaimana mencari uang lewat internet. Seminar dengan Ali Akbar pakarseo.com membuka wawasan lebih jauh lagi bagaimana prospek bisnis internet dan bisnis online di masa depan.

Hari ini ada workshop mengenai Joomla yang diadakan oleh internet club dengan mentor pak Agung dkk, yang Insya Allah akan meningkatkan lagi pengetahuan mengenai bisnis online.

Semoga ilmu2 yang dipelajari bisa segera direalisasikan.

Salam online

Ato sunarto

Evaluasi target

2009-06-04T19:55:00.000-07:00

Tanpa terasa ternyata waktu berjalan begitu cepat, bulan Juni 09 ini sudah setengah perjalanan dari target2 yang pernah dicanangkan di awal tahun. Ada beberapa target yang belum sempat direalisasikan dan beberapa lagi direvisi.

Target bisnis di awal tahun adalah membuka bisnis tiap bulan sehingga selama tahun 2009 ini rencana dibuka 12 bisnis baru, tetapi dalam perjalanannya baru 3 bisnis yang dibuka (2 crepes gerobak dorong dan 1 warteg). Setelah dipertimbangkan ternyata dibandingkan membuka bisnis baru lebih baik konsentrasi terhadap bisnis yang sudah jalan. Bisnis yang sudah jalan rencananya akan dikembangkan sehingga targetnya bukan membuka bisnis baru lagi tetapi ke arah mengembangkan bisnis yang sudah jalan dan menghasilkan profit.

Bisnis yang rencananya dikembangkan tahun ini adalah Properti, Kupat Tahu Bandung, warteg (kuliner), i-tutor.net (pendidikan), Jelita nursery (tanaman hias). Rencananya semua bisnis akan dirapikan sistemnya (IT, manajemen, administrasi, teknologi, SDM, promosi dll.) Diharapkan setelah sistemnya berjalan dengan baik maka akan segera dikembangkan dengan target akhir tahun sudah ada 12 bisnis baru hasil pengembangan.

Semoga evaluasi target ini sesuai dengan rencana sehingga di akhir tahun target go triple bisa tercapai.

Salam action

Ato Sunarto

Cara mendapatkan properti tanpa modal

2009-06-02T03:04:00.000-07:00

Membaca judul diatas buat sebagian orang merupakan judul yang terlalu lebay...(lebay sendiri apa sih artinya.??) malahan ada yang berdebat lebih lanjut, “yang dimaksud modal itu apa sih?”. Supaya tidak melebar ke mana- mana yang dimaksud modal disini adalah modal uang.

“Mana ada sih jaman sekarang beli properti tanpa modal?”, bukannya kalo beli properti itu ada uang muka, pajak2 dan biaya proses bank yang harus dibayar?”. memang betul pertanyaan tersebut diatas tetapi itu buat orang yang belum nyoba tips2 beli properti tanpa modal dengan bantuan bank. Sebenarnya kalo kita paham dan mengerti bagaimana cara bank memberikan kredit untuk properti dan kita juga bisa mendapatkan properti yang murah maka bukan hal yang mustahil bahwa kita bisa beli properti tanpa modal malahan buat sebagian orang masih bisa menerima uang kelebihan....”lho kok bisa?”.

Sebenarnya tips ini sudah biasa dan banyak dilakukan oleh orang2 yang berbisnis di properti. Tips ini kebanyakan berlaku untuk rumah second walaupun ada juga yang menerapkan dirumah baru atau beli dari developer. Rumah second yang dimaksud adalah yang harganya dibawah pasaran syukur2 kita dapet harga yang dibawah NJOP (Nilai Jual Objek Pajak).

Apabila kita rajin nyari2 rumah yang dijual dan coba2 telpon ke yang punya/agent maka biasanya ada beberapa rumah yang dijual dibawah harga pasaran. Begitu dapet rumah yang harganya dibawah harga pasaran maka itu merupakan peluang bagi kita untuk bisa mendapatkan rumah tanpa modal. “Caranya gimana ?”.

Pertama kita tawar dulu itu properti sampai dapet harga yang lumayan murah, misal harga pasaran Rp. 100 juta, NJOP 80 juta dan kita dapet harga di angka Rp. 70 juta. Lalu kita ajukan kredit ke bank. Hasil appraisal misalnya Rp. 100 juta sesuai dengan harga pasaran maka kita akan dapet KPR senilai 80 % x Rp. 100 juta yaitu Rp. 80 juta. Karena harga jual masih di bawah harga pasaran (Rp. 70 juta) maka ada kelebihan dana sebesar Rp. 10 juta. Untuk pajak sekitar Rp. 4 juta dan untuk biaya bank Rp. 4 juta notaris Rp. 2 juta. Dengan konsep seperti ini maka beli proeprti tanpa modal adalah hal yang biasa dan bisa dilakukan oleh siapa saja dengan syarat, Penjual setuju, Bank setuju dan pembeli setuju.

Ato Sunarto
Property club
Kelompok orang yang belajar properti dengan cara take action langsung di lapangan.
Motto kami : “Action -Pikir - Hitung”

Strategi harga.

2009-06-01T01:56:00.000-07:00

Mulai hari ini ada perubahan harga jual di Kupat Tahu Bandung. Perubahan harga jual ini dengan tujuan untuk bisa mengembangkan lagi usaha yang sudah dirintis selama 4 tahun. Ide perubahan harga ini berawal dari adanya pemintaan untuk bekerjasama membuka cabang di tempat lain. Setelah dihitung hitung ternyata dengan komposisi harga yang sekarang tidak cukup untuk bisa membiayai biaya opersional apabila buka cabang di tempat lain. Ide lain muncul setelah saya mengunjungi Festival jajanan Bango di Senayan dimana harga2 makanan tradisional yang dijajakan ternyata mempunyai harga yang cukup bagus dan setelah melihat komposisi bahan yang digunakan margin yang didapat bisa sampai 200 %.

Dengan rasa optimis maka mulai hari ini harga2 di Kupat Tahu Bandung (KTB) dinaikkan sekitar 20 %. Harapan kami semua dengan harga yang baru bisa lebih berkembang lagi, gaji karyawan bisa lebih baik lagi (per hari ini sudah naik 20 %), mitra yang mau kerjasama bisa mendapatkan hasil yang baik juga.

Semoga dengan perubahan harga ini menjadikan kami bisa lebih baik lagi dalam melayani konsumen.

Salam sukses
Ato Sunarto
hhtp://kupattahubandung.com

Buat Event di Plaza

2009-06-01T01:30:00.000-07:00

Hari minggu tgl 31 mei 09 bertempat di Plaza JB Cikarang Bekasi siswa2 kami (tempat kursus bahasa inggris i-tutor.net) mengadakan acara live performance dengan judul acara "Smart and having fun with i-tutor.net". Acara yang berlangsung selama 2 jam dari jam 9 pagi sampai 11 siang berlangsung cukup meriah dan sukses !!. Saya cukup bangga melihat siswa2 yang kursus di i-tutor.net jababeka dengan percaya diri dan berani tampil di depan publik unjuk kebolehan. Ada yang menyayi, perkenalan, cerita, baca puisi dan pidato yang semuanya diceritakan dalam bahasa inggris....

Saya bersama i-tutor.net sudah 2 kali mengadakan acara di Plaza JB. Pertama bulan Juni 08 dan yang kedua 31 Mei 09. Dari 2 kali acara tersebut ada yang bisa saya tarik pelajaran yaitu mengenai sponsor. Sebenarnya jika kita bisa membuat proposal yang baik setiap kita mengadakan acara bisa tanpa keluar biaya. Untuk acara yang pertama saya dapet sponsor dari primagama, Purwacaraka musik, Unilever, Susu Nasional, Jelita Nursery, Kupat tahu Bandung dan Plaza JB. Acara yang kedua dapet sponsor dari Plaza JB dan Bank Saudara (tanpa proposal).

Untuk acara yang kedua sebenarnya ada yang mau ngasih lagi sponsor yaitu California Fried Chicken dan Olimpic tapi karena mendadak (3 hari) dan tanpa proposal akhirnya mereka mundur jadi sponsor. Padahal lumayan juga untuk mengurangi biaya operasional.

Pelajaran yang bisa diambil dari 2 kegiatan itu adalah setiap akan melakukan kegiatan sebaiknya membuat proposal yang menarik supaya banyak yang minat untuk jadi sponsor sehingga acara bisa gratis malahan kita dapet untung; untung secara bisnis, untung buat promosi....

Semoga bermanfaat....

salam

Ato Sunarto

Property club

2009-05-27T00:54:00.000-07:00

Setelah mengadakan seminar properti tgl 2 mei 09 di komunitas TDA banyak teman yang mulai mempelajari bisnis properti. " Sebenarnya lebih baik mana ya.. bisnis dulu atau properti dulu..?", tanya seorang teman. "Lebih baik lagi sih bisnis properti..", jawab saya sedikit bercanda.

Untuk lebih mempercepat action dan bersinergi satu dengan yang lain maka saya membentuk "property club" tgl 9 Mei 09. Dengan adanya property club maka kami mempunyai wadah untuk berdiskusi dan bersinergi di lapangan. Langkah pertama action property club adalah membeli apartemen secara beramai-ramai (20 orang) dengan cara diangsur 24 bulan sehingga angsuran per bulan hanya sekitar Rp. 250.000,-. Dengan action pertama ini diharapkan merubah mindset dari member property club bahwa membeli properti itu mudah, cepat dan terjangkau.

Langkah selanjutnya adalah mencoba mencari rumah, ruko, tempat usaha, tanah untuk dibeli secara ramai2 dan selanjutnya bisa dijual atau disewakan ke pihak lain. Tujuan action ini adalah agar kami bisa belajar menilai dan menawar harga rumah serta bisa menawarkan dan menjual kembali ke pihak lain. Dengan bertransaksi langsung otomatis kita belajar juga mengenai legalitas properti (Sertipikat, IMB, PBB), pajak2 (Pajak penjual, pajak pembeli), notaris, KPR bank.

Impian selanjutnya adalah kami bisa membangun suatu komplek perumahan dengan konsep pola kemitraan yaitu sinergi antara pemilik lahan, kontraktor, bank dan konsumen.

Semoga dengan adanya property club kami bisa mewujudkan apa yang kami impikan, berbisnis properti.

Salam action
ato sunarto

Belajar nulis lagi...

2009-05-25T20:20:00.000-07:00

Sebetulnya banyak ide2 yang ingin saya sharing lewat blog ini tapi kadang2 kalo pas mau nulis atau pas lagi nulis tiba2 moodnya terganggu suka gak jadi atau gak diterusin nulisnya. Membaca blog temen2 yang dirawat dengan baik membuat saya tertantang lagi untuk rajin nulis. Di komunitas Cikarang baru, Cimart dan TDA Bekasi Pak Eko Eshape lah yang saya lihat paling rajin nulis. Apapun yang dilakukan atau ide apapun yang muncul selalu bisa dibaca lewat tulisan2 beliau, salut luar biasa......

Tulisan di blog ternyata bisa menjadi catatan sejarah buat kita dan sebagai pemicu untuk selalu berkembang. Semoga mulai sekarang apapun yang dilakukan bisa di share di blog ini dan mudah2an bisa bermanfaat untuk diri sendiri serta untuk orang lain yang terinspirasi. Terima kasih rekan2 yang sudah banyak memotivasi saya untuk selalu menulis apa yang dilakukan dan melakukan apa yang saya tulis....

Salam
Ato Sunarto

Seminar properti

2009-05-02T09:37:00.001-07:00

Hari ini merupakan pengalaman pertama saya memberikan seminar di Forum TDA . Tidak terasa sudah satu bulan setengah saya bergabung di Forum TDA dan Alhamdulillah banyak manfaat yang saya peroleh, disamping berkembangnya silaturahmi saya juga banyak belajar dari temen2 di Forum TDA ini dan hari ini saya diberi kesempatan untuk memberikan sharing menegani bisnis properti terhadap teman2 yang lain.

Hari ini juga tgl 2 Mei 2009 ditetapkan sebagai hari lahirnya TDA Wilayah Bekasi. Mudah2an hari ini merupakan tonggak awal kebangkitan bagi temen2 di Forum TDA Bekasi umumnya dan bagi saya khususnya.

Semoga hari ini menjadi pemicu bagi saya untuk lebih baik lagi sehingga akan menjadikan salah satu kenangan terindah dalam perjalanan hidup saya...

Salam

Ato Sunarto

Networking

2009-04-20T04:59:00.001-07:00

Sudah lebih sebulan ini saya ikut joint di beberapa komunitas diantaranya : TDA, TDA Bekasi, Cikarangbaru, bangomania, tanamanhias. Sungguh cepat efeknya buat perkembangan usaha dan pengembangan diri saya.

Komunitas TDA adalah komunitas yang banyak menggerakkan saya karena anggotanya banyak yang action oriented. Di TDA juga saya mulai melek IT karena sebagian anggotanya berkomunikasi dan berbisnis mengandalkan teknologi internet sehingga saya ikut kebawa pengaruh yang mau gak mau harus melek teknologi. Di komunitas TDA juga akhirnya saya bisa berhubungan dengan orang2 yang mempunyai beraneka ragam usaha sehingga bisa belajar langsung dari mereka. Take and Give adalah budayanya.

Di Komunitas cikarangbaru saya juga belajar banyak bagaimana berinteraksi dengan lingkungan, beraneka ragam budaya, ras, agama mewarnai komunikasi di milis. Aneka topik lingkungan dari mulai keamanan, politik, banjir, kuliner, kegiatan sehari-hari sampai membuat ide usaha bersama memberi warna tersendiri.

Dengan banyaknya jaringan pertemanan akhirnya semua kesempatan dan peluang usaha terbuka. Benar juga kata seorang teman bahwa inti dari bisnis itu sebenarnya hanya dua yang pertama silaturahmi dan yang kedua adalah sedekah.

Semoga silaturahmi yang terjalin diantara kami bisa menjadi berkah buat semuanya.

Salam suksesmulia

Ato Sunarto

TDA

2009-03-15T07:40:00.000-07:00

Hari ini hampir seharian kami mengikuti pertemuan Mastermind3 TDA Bekasi. Inilah pertama kalinya saya dan istri ikut kumpul2 sama teman2 TDA, walaupun baru pertama kali dan baru kenal tapi suasananya gak ada yang kaku tapi penuh dengan kekeluargaan dan keceriaan. Sungguh suatu pengalaman yang membahagiakan.

Hasil pertemuan diputuskan Mastermind dibagi 3 (karena yang datang cukup banyak sekitar 21 orang) sehingga menjadi MM3, MM4 dan MM5 TDA Bekasi. Mastermind inilah nantinya yang akan secara intensif bertemu dan membuat goal2 yang harus dicapai. Cukup efektif dan menantang. Mudah2an kami semua termotivasi untuk membuat target2 yang bisa terukur dan tercapai.

Target saya pribadi mudah2an paling lama 3 bulan dari pertemuan sudah mempunyai bisnis online melengkapi bisnis offline yang sudah dirintis. Memang silaturahmi merupakan modal yang paling berharga dalam membangun suatu bisnis. Semoga berkah.

Salam

Ato

Warteg

2009-03-08T07:13:00.000-07:00

Tanggal 7 Maret 2009 usaha warteg mulai dibuka. Usaha ini kerjasama dengan teman yang sudah pernah buka usaha warteg sebelumnya. Cukup singkat juga keputusan buka usaha warteg ini setelah nyari2 tempat sebelumnya dan ketemu tempat yang sekarang ini yaitu di pinggir jalan Lemah Abang ke arah stasiun Lemah Abang Cikarang Bekasi.

Tempat usaha sewa Rp. 8.5 juta/th ditambah peralatan menghabiskan dana sekitar Rp.15 juta. Mudah mudahan usaha warteg ini berjalan lancar sehingga bisa dikembangkan di tempat yang lain dan membawa berkah terhadap kami semua yang terlibat.

Salam suksesmulia

ato s

Usaha baru

2009-02-01T18:44:00.000-08:00

Hari ini, senin 2 Feb 09 mulai usaha jualan crepes, walaupun pagi ini hujan cukup deras tapi di pagi hari ini semangat usaha terus berjalan. Setelah dipikir-pikir di awal tahun mengenai jenis usaha apa yang akan digeluti akhirnya ketemu juga usaha crepes di bulan feb ini. Mudah2an usaha ini bisa berkembang sesuai dengan harapan.
Memang setelah dipikir2 saya ini termasuk jenis orang yang tidak fokus terhadap satu jenis usaha tapi gak apa2 lah yang penting pikiran masih fokus pengin jadi pengusaha. Semoga ada jenis usaha yang sudah digeluti yang bisa dijadikan core busines. Saat ini mumpung masih belajar jadi segala jenis usaha yang bisa dijalankan ya di geluti aja ya penting cash flow nya positif aja. Banyak ide yang masih belum bisa direalisasikan tapi secara bertahap sekecil apapun ide itu muali dijalankan.
Semoga target 2009 membuka minimal 4 jenis usaha bisa direalisasikan.

Salam

Ato

Jalan-jalan

2009-01-05T04:43:00.000-08:00

Sebetulnya cerita jalan2 di akhir tahun mau diposting tgl 31 Des 08 tapi karena badan masih capek maka baru sekarang bisa dilakukan.

Ceritanya tiap akhir tahun kami dengan teman kantor suka jalan2 sama keluarga, disamping untuk menghilangkan beban kerja juga untuk menambah keakraban dengan keluarga teman kantor. Cukup seru juga kalo jalan rame2 karena banyak yang bisa dilakukan bersama2.

Tgl 28-30 Desember kemarin kami pergi ke daerah pesisir Selatan yaitu ke daerah Pangandaran. Perjalanan dimulai pada pukul 8 pagi dengan janjian ketemu di rest area km 57 karawang. Alhamdulillah semua tepat waktu sehingga kami ber-empat mobil bisa melanjutkan perjalanan lewat tol Cipularang dengan kondisi yang cukup fresh karena cuaca masih pagi. Kami ada 5 keluarga suami istri dan 5 orang yang pergi sendirian. jumlah total rombingan dengan anak2 ada 28 orang.

Sampai di tol cileunyi pukul 10 pagi dan jalanan mulai tersendat sekitar 1 jam di Rancaekek dan akhirnya makan siang dilakukan di rumah makan Asep Strawberry di daerah Nagreg. Tempat makan yang cukup enak dengan view yang cukup bagus sehingga suasana yang semilir ditambah perut yang keroncongan membuat makan seperti orang kerasukan. Gak ada yang gak nambah... !!.

Perjalanan dilanjutkan dengan kondisi perut kenyang dan jalanan yang berbelok-belok, sehingga beberapa penumpang ada yang gak kuat nahan mual. Beberapa kali harus berhenti untuk menyegarkan tubuh sehingga sampai di Ciamis pukul 15.00. Mampir dulu ke rumah Ibu dan dilanjutkan sore hari ke Pangandaran. Nyampe di Pangandaran pukul 18.10 langsung istirahat di Hotel Bumi Nusantara. Malam harinya kami kebingungan nyari makan ditambah badan yang sudah loyo akhirnya kami makan di rumah makan Padang di pinggir pantai dengan jalan kaki.

Pagi harinya tgl 29 kami berangkat ke Green Canyon (Cukang Taneuh) arah Cijulang/Batuhiu sekitar 20 km dari Pangandaran ke arah Barat. Perjalanan yang cukup melelahkan ini ditebus dengan pemandangan yang sungguh mengagumkan. Sampai di lokasi kami dibagi menjadi 5 rombongan sehingga tiap rombongan ada 5-6 orang. Untuk melihat green canyon kami harus naik perahu dulu menyusuri sungai yang cukup dalam dengan pemandangan yang masih alami. Setelah perjalanan -+ 15 menit kami disuguhkan pemandangan yang lebih indah lagi. di depan kami terlihat sungai mulai menyemit dan diakhiri dengan bebatuan yang mirip gua tapi dengan ketinggian yang cukup lumayan. Kami turun dari perahu dan naik ke batuan yang mirip gua. Berenang di air yang cukup segar membuat badan fresh lagi. Sayang karena dengan rombongan waktu yang digunakan cukup singkat sehingga tidak bisa menikmati keindahan alam lebih lama lagi.

Pukul 10 pagi pulang lagi ke pantai Timur Pangandaran untuk melihat nelayan dan sekalian masuk hutan lindung Pananjung. Ada 4 gua yang kami masuki yang mempunyai cerita dan keunikan masing2. Panorama dari gua cukup indah yaitu ke arah pantai yang tenang dengan hamparan pasir putih serta nun jauh disana samar2 terlihat pulau Nusakambangan. Setelah 2 jam keliling hutan lindung akhirnya rombongan makan di rumah makan lesehan dimana hidangannya cukup enak dan fresh dengan porsi yang cukup lumayan.

Jam 2 siang akhirnya kembali ke hotel untuk istirahat dan acara bebas. Ada yang tiduran, mandi di pantai atau mandi di kolam renang yang ada di dalam hotel. Letak kolam renang yang di lantai 2 membuat viewnya cukup indah yaitu langsung ke pantai sehingga kami bisa melihat sunset di sore hari.Malamnya kami isi dengan ngobrol2 sampai jam 12 malam.

Hari ke 3 acara bebas dengan berenang sepuasnya di laut, tapi pagi2 kami menunggu sunrise dulu di pantai timur, namun karena cuaca mendung mataharinya gak keliatan. Akhirnya kami hanya foto2 dan ngeliat nelayan ngejaring ikan. Jam 12 kami chek out dari hotel dan makan siang di rumah makan Warung Jambu yang letaknya di depan pintu gerbang pangandaran. Selesai makan langsung tancap gas pulang ke cikarang. Jam 4 sore mampir dulu di Rajapolah Tasik untuk membeli oleh2 kerajinan tangan. Jam 9 malam akhirnya nyampe di Cikarang....uhhhh perjalanan yang menyenangkan dan melelahkan....

Resolusi

2008-12-18T19:57:00.000-08:00

Tahun 2008 sebentar lagi berakhir dan saatnya saya mengevaluasi lagi resolusi yang pernah dibuat di awal tahun. Ada yang dijalankan dan tercapai ada juga yang tidak tercapai. Tahun 2009 saatnya membuat resolusi baru dan mudah2an bisa konsekwen dalam pelaksanaanya.

Asuransi

2008-11-14T06:26:00.000-08:00

Hari ini ibu dari mitrakerja di Jelita nursery masuk ruang ICU karena ada masalah di pernafasannya. Suasana hati menjadi ikut haru kala harus merasakan bagaimana bingungnya teman saya ini dalam menghadapi cobaan seperti ini. Dua tahun lalu hal yang sama dia alami terhadap kakak iparnya sampai nyawanya tidak tertolong. Teman saya ini hidup dengan menopang 3 keluarga sekaligus; dia bersama anak istrinya, kakaknya serta ibunya.

Situasi seperti ini menyadarkan kembali betapa pentingnya menjaga kesahatan karena betapa mahalnya biaya untuk berobat saat ini. Memang benar kata orang, 2 hal penting yang memerlukan biaya mahal saat ini; pendidikan dan kesehatan. Untuk itu kami saat ini sedang giat2nya mengedukasi teman dan saudara untuk memproteksi kesehatannya dengan cara membeli polis asuransi.

Kalau dulu kami beranggapan asuransi hanyalah untuk golongan orang yang mampu saja tetapi setelah melihat manfaatnya justru yang memerlukan proteksi asuransi adalah orang2 dari golongan yang kurang mampu, karena pada saat dihadapkan pada masalah seperti teman saya diatas situasinya benar2 bikin stress jika tidak diback up oleh asuransi.

Mudah2an sharing ini bisa bermanfaat.

Krisis ekonomi

2008-10-31T07:15:00.000-07:00

Ingatan saya kembali 10 tahun lalu saat krisis moneter melanda Indonesia. Saat itu saya masih kerja di bank dan baru 6 bulan mendapat promosi jabatan. Masih belum lama saya merasakan kebahagian tiba2 badai krismon menghadang. Disaat perbankan dilanda kolaps ada tawaran dari kantor untuk paket PHK. Saat itu hanya diberi waktu 1 minggu untuk ngambil keputusan dan kompensasi yang ditawarkan hanya (n+1)dimana masa kerja saya saat itu (baru atau sudah ya...) 5 tahun.

Saat itu cukup dilematis keputusan yang harus saya ambil, kalo saya ambil paket PHK trus mau apa?...sementara kalo tidak diambil pendapatan dengan pengeluaran sudah tidak balance lagi mengingat harga2 pada melambung tinggi sementara ada sinyal dari perusahaan tidak akan ada kenaikan gaji paling tidak selama 2 tahun.... wow !!...

Paket PHK akhirnya saya ambil walaupun setelah dihitung itung sisa uang setelah dipotong pinjaman ke perusahaan hanya cukup untuk bekal hidup 2 bulan. Tentangan dari keluarga cukup kuat juga karena dalam situasi krisis seperti itu untuk mecari kerja di perusahaan lagi hal yang sulit dimana hampir semua perusahaan melakukan efisiensi di segala lini.

Akhirnya saya mulai memulai hidup dari nol dengan jualan snack ke pasar2 tradisional dengan mobil box hasil kreditan (mobil suzuki box tahun 85). Alhamdulillah usaha bisa berjalan walaupun harus banting tulang nyari kepercayaan dari orang untuk dipasarkan produknya.

Enam bulan kemudian akhirnya saya kembali lagi menjadi orang kantoran setelah ada tawaran dari developer yang proyeknya saya handle pada saat saya di bank. Tidak terasa hampir 10 tahun saya bertahan di perusahaan tempat saya bekerja sekarang.

Saat ini kejadian krisis terulang kembali, tetapi kondisi saya saat ini dari segi mental sudah lebih siap dibanding 10 tahun lalu. Saat ini saya mempunyai kepercayaan yang tinggi bisa menikmati peluang2 yang akan datang dalam kondisi seperti ini. Jadi buat anda semua hadapilah kondisi ini dengan pikiran yang positif, jangan pernah pesimis dalam situasi apapun...., tidak ada yang perlu dikhawatirkan !!, kalaupun benar2 terjadi krisis itu hanyalah pindah orang saja, ingat...krisis thn 97 banyak menghasilkan orang2 yang sukses, orang2 yang tergali potensinya karena kepepet, orang2 yang berubah dari karyawan menjadi pengusaha...

Tidak ada yang rusak, tidak ada yang hilang dalam krisis ini....yang ada hanya kertas2 saham yang turun nilainya....tapi propertinya tetep ada, minyaknya masih banyak, sumberdaya alam masih bisa digali, walaupun harganya ada yang naik dan ada yang turun. Harga naik dan turun itulah yang mencitakan peluang, peluang buat satu pihak dan ancaman buat pihak yang lain... jadi masih balance... masih seimbang.....

Jadi posisikanlah pikiran kita untuk selalu menangkap peluang dalam setiap kesempatan... jangan diam... take action !!!

Jangan dengarkan orang yang menasehati kita untuk diam saja, lihat situasi.... INILAH SAATNYA BUAT KITA UNTUK BERGERAK.....banyak peluang bertebaran.........

Salam sukses

Ato Sunarto

semangat baru

2008-09-10T16:20:00.000-07:00

sudah lebih dari sebulan ada anggota baru dalam keluarga. Defio Rizky Julianto itulah nama yang disematkan pada sibungsu anak kami yang baru lahir di 25 Juli 2008. Kehadiran si kecil menambah semangat dan meramaikan suasana rumah. Mudah2an kehadiran si kecil menjadi saksi hidup perjalanan orang tuanya dalam membangun bisnis.Semoga.

Perjalanan

2008-09-04T05:15:00.000-07:00

Setahun lalu usaha "Baso Tasik" baru dibuka 3 bulan, dan di saat Ramadhan tahun lalu sudah dihadapkan pada 2 masalah yaitu mitra kerja yang ngajak bekerjasama sudah pamit untuk pulang kampung dan tidak kembali lagi, karyawan yang bergabung tidak sesuai dengan harapan awal. Ada 2 pilihan waktu itu yaitu usaha ditutup atau tetap dipertahankan dengan segala konsekwensinya. Tapi karena masih ada karyawan yang tetap support maka usaha "Baso Tasik" tetap dipertahakan dan Alhamdulillah sampai hari ini masih bertahan walau tidak sesuai dengan target awal.

Setahun yang lalu usaha kursus bahasa inggris "i-tutor.net" belum ada dan hari ini sudah berjalan 5 bulan dengan kondisi cukup baik dan sesuai dengan harapan awal.

Setahun yang lalu usaha tanaman hias "Jelita Nursery" belum dibuka dan hari ini sudah memasuki bulan ke 5 dengan kondisi cukup menggembirakan dan sesuai dengan harapan awal.

Perjalan hidup dan usaha setahun ini cukup banyak dihiasi variasi yang menarik. Banyak pelajaran yang bisa dipetik dengan membuka usaha yang benar2 baru yang sebelumnya belum punya pengalaman. Moment mudik menjadi refleksi perjalanan kehidupan dalam setahun. Banyak manfaat yang bisa diambil dalam perenungan ini.

Komunitas Enterpreuneur University (EU) dan TanganDiAtas (TDA) merupakan guru yang ilmu2nya bisa langsung dicontoh dan dipraktekan. Spirit, kreatifitas, nasehat, ide2 segar, tekad, dan pengalaman mereka menjadikan energi positif yang terus menyalakan gairah kewirausahaan. Kesuksesan mereka menjadikan target untuk terus memacu semangat dan gairah agar bisa meraih kesuksesan yang saya impikan : kebebasan finansial dan pikiran.

Semoga ramadhan tahun depan usaha yang sekarang sudah dirintis bisa terus berkembang dan usaha yang belum jalan bisa segera direalisasikan.

Membangun bisnis

2008-06-26T19:18:00.000-07:00

Waktu kecil kalo ditanya cita2 sama guru saya suka ngisi pengin jadi pengusaha....., tapi perjalanan hidup membawa saya terdampar jadi karyawan. Sudah 16 tahun saya berada dalan kuadran karyawan.

Sudah lama saya ingin merealisasikan cita2 kecil yaitu membangun suatu usaha... mulai dari bidang makanan, pendidikan, rental kendaraan, kost2an, pertanian, ritel. Beberapa kali mencoba merintis usaha tapi belum berhasil, sempat juga merintis di bidang MLM tapi hasilnya belum memuaskan walaupun dari MLM saya banyak mendapat pelajaran mengenai pengembangan diri. Setahun yang lalu saya ikut komunitas entrepreneur yaitu Entrepreneur University (angkatan 60) suatu komunitas yang meprovokasi anggotanya untuk terjun di kuadran pengusaha. Sejak ikut komunitas EU akhirnya saya banyak mendapat pelajaran bagaimana membangun suatu usaha dan sayapun aktif mengikuti komunitas bisnis yang lain yaitu TDA (Tangan Diatas) suatu komunitas yang salah satu motor penggeraknya Pak Roni yuzirman (roniyuzirman.blogspot.com). Perubahan mindset menyebabkan juga perubahan dalam hal tindakan yang saya lakukan. Alhamdulillah satu demi satu usaha yang saya rintis sudah menunjukkan peningkatan. Usaha makanan (hhtp://www.kupattahubandung.com) sudah positif dalam cashflow dan stabil dalam omzet serta peningkatan dalam profit bulanan. Usaha kursus Bahasa Inggris (i-tutor.net, waralaba) sudah berjalan sesusai dengan harapan dan saat ini usaha tanaman hias sudah menunjukkan peningkatan dalam omzet dan menambah tambahan penghasilan yang cukup lumayan.

Dari pengalaman ini saya hanya ingin sharing dengan anda yang punya cita2 yang sama dengan saya teruslah realisasikan impian anda, jangan pernah menyerah, perbanyak networking terutama orang2 yang sudah sukses dalam bidangnya, fokuslah terhadap usaha yang baru dirintis, ulet dalam berusaha dan ikhlaskan bila anda belum berhasil.

Salam sukses

ato sunarto

Menyikapi masalah

2008-04-18T15:23:00.000-07:00

"Masalah itu netral......" itulah sepenggal kalimat yang saya baca dari sebuah buku. Awalnya saya bingung dengan pernyataan tersebut tetapi setelah dipikir-pikir betul juga pernyataan diatas. Yang membedakan suatu masalah dengan yang lain adalah cara kita menyikapi suatu masalah. Suatu masalah yang sama akan bedampak berbeda bila kita menyikapinya berbeda. Salah satu contoh.."Misalnya bila kita berangkat ke kantor dan di jalan tol tercebak kemacetan yang luar biasa....biasanya yang terjadi adalah kita panik...stress....ngomel... tegang.... frustasi... sehingga hal tersebut akan terus berlanjut sampai kita tiba di kantor, dengan kondisi begitu saya yakin suasana hati kita seharian tidak akan nyaman.. ". Hal yang sama bisa berbeda bila kita menyikapinya berbeda, coba pada saat kita terjebak kemacetan buat saja nyaman, kalo kita bawa kendaraan sendiri bisa saja mendengarkan musik....nyanyi....membaca (kalo pas ada yang dibaca) atau pikirkan yang nyaman2 saja, sehingga pada saat kita terlambat datang ke kantor suasana hati kita sedikit rileks. Memang sih hasilnya tetep kita terlambat datang ke kantor tetapi dengan cara menyikapi yang berbeda yang menghasilkan susana hati yang berbeda maka hasilnya saya yakin akan berbeda. " Gimana mau nyaman wong orang kena macet ya pasti tegang, stres, frustasi lah !...". Itu biasanya komentar orang. "Memang kalo kita stres, tegang, frustasi jalanan jadi lancar...?!"he...he..he...
Jadi kalo masalah itu terjadi terhadap kita dan diluar kendali kita...hadapai aja realita yang ada terima dengan ikhlas dan buat nyaman di hati........mau coba... ?

Be negative

2008-04-02T18:58:00.000-07:00

"he...he... aneh juga judul diatas..., disaat orang lagi pada gencar2nya nyuruh berpikir positif eh.. masih ada yang nulis kayak gitu. Itu juga yang ada di benak saya waktu lihat buku karangan Naomi Susan, tetapi setelah baca isinya.... ternyata bagus juga buat membuka wawasan. Kalo saya sih itninya kalo kita mau ngambil putusan jangan setengah2.... contohnya :

Jangan = negatif

Ragu = negatif

jangan + ragu = jangan ragu

Be negative

2008-04-02T18:50:00.000-07:00

"he...he.... aneh juga judulnya.... disaat orang menyuruh kita berpikir potiv

cepat !!!

2008-04-02T02:54:00.000-07:00

"siapa cepat dia dapat...." kalimat itulah yang sering kita dengar kalo ada momen obral..., diskon... antri...lomba.....dll. Memang di dunia ini kecepatan memegang peranan penting dalam menentukan kesuksesan seseorang. Kita sering terlambat dalam meraih peluang karena kalah cepat dengan yang lain..... Teknologi informasi saat ini memegang peranan penting dalam menentukan kecepatan seseorang meraih peluang...Siapa yang cepat menguasai informasi maka dia yang akan meraih peluang..... Jadi kuasai informasi..!!! dan cepatlah bertindak.....!!!! mau coba????....!!!

salam

ato

Berani gagal

2008-04-01T06:18:00.000-07:00

Itulah salah satu buku yang memotivasi saya untuk terus bangkit apabila mengalami kegagalan. Memang berat rasanya jika kita melakukan sesuatu... mengharapkan sesuatu.. ternyata kegagalan yang kita terima. Tetapi setelah mengetahui kisah orang2 sukses ternyata kegagalan merupakan tabungan pengalaman dalam mencapai suatu kesukesan.....Mereka bisa sukses karena mereka BERANI GAGAL. Jadi kalau gagal aja berani apalagi sukses.....siapa takut??!!!! Jadi BERANI GAGAL bukan berarti kalah....KALAH hanya berlaku terhadap orang yang berhenti MENCOBA.....

salam

ato